Guida per i gestori di parcheggi per camper
Dalle approvazioni al marketing, con partner verificati per hardware, software e servizi.
Stai progettando un nuovo parcheggio per camper o vuoi gestire quello esistente in modo più professionale? Qui troverai una roadmap compatta, con consigli pratici, una checklist e partner consigliati.
1) Pianificazione: ubicazione, mercato, permessi
Scelta della posizione: vicinanza alla natura/attrazioni, facile accessibilità senza strade di accesso strette, ambiente tranquillo, servizi (negozi/ristoranti), sicurezza, espandibilità.
Mercato e concorrenza: verifica la domanda e i prezzi comparativi per i parcheggi regionali. Monitora i servizi, la stagionalità e i modelli di occupazione nella tua regione.
Permessi e requisiti: Comuni, stati e distretti a volte hanno requisiti diversi. È opportuno chiarire fin da subito le normative edilizie e di utilizzo, i requisiti ambientali, lo smaltimento dei rifiuti e la segnaletica.
2) Edilizia e infrastrutture: elementi indispensabili e aggiornamenti
- Informazioni di base: allacciamenti elettrici, acqua potabile, smaltimento sicuro (acque grigie/nere), raccolta differenziata dei rifiuti, parcheggi chiaramente segnalati.
- Qualità: bagni puliti, buona illuminazione e sicurezza, Wi-Fi affidabile, pannelli informativi, accessibilità.
- Punti positivi: aree picnic/barbecue, parco giochi, spazi verdi ben tenuti, informazioni sui servizi di manutenzione/riparazione, piccoli distributori automatici/negozio.
3) Operazioni e marketing
Prezzi: competitivi, trasparenti e differenziati in base alla stagione. Confronta i servizi e le posizioni nella tua zona.
Visibilità online: presenta il tuo campeggio su stellplatz.info : la tua inserzione apparirà anche nell'app camping.info . Utilizza un sistema di prenotazione (vedi partner) e mantieni aggiornate foto e informazioni.
Recensioni: raccogli e rispondi attivamente ai feedback degli ospiti. La nostra guida alla raccolta delle recensioni ti aiuterà a farlo. Con molte recensioni positive, aumenterai le tue possibilità di vincere il premio stellplatz.info .
Business Case: Ricavi e redditività
Esempio di calcolo per i posti auto “davanti alla barriera”
- Configurazione: 12 piazzole a 15 € a notte (più possibile fatturazione elettricità/kWh)
- Occupazione conservativa: 120 notti/anno (principalmente da aprile a ottobre)
- Costo del parcheggio a rotazione: 12 × 15 € × 120 = 21.600 € / anno
- Opzioni di vendita aggiuntive: elettricità, acqua fresca, gettoni doccia, servizio panini, check-in posticipato
Nota: i prezzi/tassi di occupazione variano a seconda della posizione, della stagione, dei servizi e della concorrenza. L'esperienza dimostra che i tassi di occupazione aumentano significativamente con un sistema di prenotazione e recensioni positive.
Panoramica dei costi e degli investimenti (linee guida)
Linee guida per la pianificazione
- Allacciamenti elettrici: da circa € 500 a € 800 per piazzola (materiale, installazione a seconda della distanza/superficie)
- Contenitore sanitario: da circa 20.000 € (attrezzatura/dimensioni variabili; vedere i partner di seguito )
- Sistema di smaltimento (WC chimici): a partire da circa 10.000 € (soluzioni completamente automatizzate)
- WLAN/Hotspot: verificare la larghezza di banda/backbone; pianificare la rete e la copertura per la piena occupazione
- Segnaletica/marcatura: Accesso, parcheggi, area di smaltimento
I valori indicati sono linee guida non vincolanti per la stesura del budget. Offerte specifiche sono disponibili direttamente presso i partner .
Esempi pratici e apprendimenti
Due tipici scenari entry-level
Scenario A: Campeggio ampliato di 10-15 piazzole
- Obiettivo: utilizzo aggiuntivo della capacità durante le ore di punta e di riposo, equalizzazione durante le ore di punta
- Vantaggi rapidi: accesso chiaramente segnalato, prenotazione online facile, possibilità di arrivo in ritardo
- Importante: pianificare il concetto di smaltimento dei rifiuti e la capacità di igienizzazione (picchi!), gestire attivamente le valutazioni
Scenario B: Il cortile/hotel offre 6-12 posti auto “davanti alla barriera”
- Obiettivo: Nuovo target group, cross-selling (colazione, prodotti agricoli, gastronomia)
- Soluzioni rapide: contenitore sanitario per l'inizio della stagione, stazione di smaltimento pulita, base Wi-Fi
- Importante: differenziazione realistica dei prezzi (posizione/servizio), mantenere foto e informazioni aggiornate
Lezione appresa: partire da solide basi (accesso, elettricità, acqua, smaltimento rifiuti) e aggiungere servizi extra man mano che la domanda cresce. Un buon profilo di valutazione accelera il ritorno sull'investimento.
Partner consigliati
Soluzioni testate per impostare e gestire il tuo pitch. Ogni riquadro contiene una breve descrizione e un link diretto. I loghi sono segnaposto e verranno sostituiti previa approvazione.
CONTAINEX (Kufstein)
Container sanitari e abitativi flessibili per un ampliamento rapido e pulito: dai moduli WC/doccia alle unità di servizio complete. Scalabili, robusti, a bassa manutenzione: ideali per picchi stagionali ed espansioni.
e-sprit.at (infrastruttura di ricarica)
Consulenza e implementazione di infrastrutture di ricarica per auto e camper elettrici, inclusa la gestione del carico e degli accessi. Progettate per essere economiche, sicure e a prova di futuro, per parcheggi di qualsiasi dimensione.
camping.info (Marketing)
Posizionamento ad alta visibilità e soluzioni personalizzate nell'universo camping.info. Visibilità tra milioni di campeggiatori, procedure di richiesta e prenotazione semplici: il complemento perfetto per la tua inserzione su stellplatz.info.
camping.info | ACSI (prenotazione)
Camping.info, in collaborazione con ACSI, offre una soluzione di prenotazione per campeggi e piazzole in tutta Europa. È facile da usare, offre un rapporto qualità-prezzo assolutamente competitivo e ha un'ampia portata.
CamperClean (macchina a cassette)
Pulizia completamente automatica delle cassette WC: svuotamento, scarico, riempimento: veloce, igienica e intuitiva. Ideale per alleviare il carico del personale durante l'uso frequente.
Ibex Web GmbH (marketing online)
Strategia, visibilità, conversione: dalla SEO/contenuti alla pubblicità e alle recensioni. Oltre 14 anni di esperienza nel marketing per il campeggio (camping.info e stellplatz.info).
Domande personali? Saremo lieti di consigliarti.
Che si tratti di permessi, infrastrutture o marketing, condividiamo le migliori pratiche tratte da centinaia di profili di pitch.
FAQ sull'argomento "Cosa mi serve per un parcheggio per camper?"
Attrezzatura iniziale ed espansione in fasi
I requisiti obbligatori includono un accesso sicuro, parcheggi segnalati, elettricità, acqua fresca, smaltimento corretto e raccolta differenziata dei rifiuti.
Servizi igienici, Wi-Fi e aree ricreative migliorano la qualità, ma possono essere ampliati gradualmente una volta ricevuta l'occupazione iniziale e il feedback.
Aumentare la visibilità e la portata
- Profilo completo su stellplatz.info (belle foto, informazioni chiare, prezzi).
- Utilizza un sistema di prenotazione (vedi partner) e tieni aggiornata la disponibilità.
- Raccogli e rispondi attivamente alle recensioni; usa le linee guida .
- Inoltre, elenchi locali (profilo aziendale di Google), camping.info (se si tratta di un campeggio) e social media.
Utilizzare il feedback in modo professionale
Richiedere attivamente feedback (ad esempio, codice QR sul sito), rispondere tempestivamente e in modo amichevole e orientato alla soluzione.
Molte recensioni positive aumentano le possibilità di vincere il premio stellplatz.info .
Controlla il supporto regionale
I finanziamenti variano a seconda della regione (ad esempio, energia, digitalizzazione, accessibilità). Chiarisci tempestivamente le condizioni quadro con l'autorità locale, la Camera di Commercio o gli enti finanziatori.
Lista di controllo per iniziare
- Scelta del sito: considerare la posizione, l'accesso, la tranquillità, la sicurezza e l'espandibilità.
- Mercato e prezzi: analizzare la domanda e la concorrenza, definire il modello di prezzo.
- Permessi: chiarire i requisiti ufficiali e le normative edilizie.
- Infrastrutture: elettricità, acqua, smaltimento dei rifiuti, raccolta differenziata, realizzazione della segnaletica orizzontale.
- Servizi igienico-sanitari e tecnologici: progettazione di impianti idraulici, illuminazione, Wi-Fi, pannelli informativi e accessibilità.
- Scegli il tuo partner: contenitori, smaltimento, infrastrutture di ricarica, prenotazioni, marketing.
- Presenza online: profilo su stellplatz.info, sistema di prenotazione, immagini.
- Recensioni e servizi: stabilire routine di feedback, standardizzare le risposte.
- Assicurazione e rischi: copertura di operazioni, responsabilità civile, eventi meteorologici/danni.
- Sostenibilità: pianificare energia, acqua, rifiuti e verde.
- Apertura e comunicazione: apertura soft, informazione dei partner locali e della stampa.
Suggerimento: con un annuncio premium aumenti la visibilità, i clic e le richieste.
.png){kind=logo}