Guide pour les exploitants de parkings pour camping-cars
Des approbations à la commercialisation – avec des partenaires vérifiés pour le matériel, les logiciels et les services.
Vous envisagez d'aménager un nouvel emplacement pour camping-car ou souhaitez gérer votre emplacement actuel de manière plus professionnelle ? Vous trouverez ici un guide concis, comprenant des conseils pratiques, une check-list et des partenaires recommandés.
1) Planification : localisation, marché, permis
Choix de l'emplacement : proximité de la nature/des attractions, accessibilité facile sans routes d'accès étroites, environnement calme, commodités (commerces/restaurants), sécurité, extensibilité.
Marché et concurrence : Vérifiez la demande et les prix comparatifs des places de stationnement régionales. Surveillez les équipements, la saisonnalité et les modèles d'occupation de votre région.
Permis et exigences : Les municipalités, les États et les districts ont parfois des exigences différentes. Clarifiez dès le début les réglementations de construction et d'utilisation, les exigences environnementales, l'élimination des déchets et la signalisation.
2) Construction et infrastructures : indispensables et améliorations
- Bases : Raccordements électriques, eau douce, évacuation sécurisée (eaux grises/noires), tri sélectif des déchets, places de stationnement clairement signalées.
- Qualité : Toilettes propres, bon éclairage et sécurité, Wi-Fi fiable, panneaux d'information, accessibilité.
- Points forts : Aires de pique-nique/barbecue, aire de jeux, espaces verts bien entretenus, informations sur les services d'entretien/réparation, petits distributeurs automatiques/boutique.
3) Opération et marketing
Tarifs : compétitifs, transparents et saisonniers. Comparez les services et les emplacements de votre région.
Visibilité en ligne : Présentez votre camping sur stellplatz.info ; votre annonce apparaîtra également dans l' application camping.info . Utilisez un système de réservation (voir partenaires) et tenez à jour vos photos et informations.
Avis : Recueillez activement les commentaires de vos clients et répondez-y. Notre guide de collecte d'avis vous y aidera. Avec de nombreux avis positifs, vous augmentez vos chances de remporter le prix stellplatz.info .
Analyse de rentabilisation : chiffre d'affaires et rentabilité
Exemple de calcul pour les places de stationnement « devant la barrière »
- Configuration : 12 emplacements à 15€ la nuit (plus frais d'électricité / facturation kWh possible)
- Taux d'occupation conservateur : 120 nuits/an (principalement d'avril à octobre)
- Frais de stationnement par roulement : 12 × 15 € × 120 = 21 600 € / an
- Options de vente supplémentaires : électricité, eau douce, jetons de douche, service de boulangerie, enregistrement tardif
Remarque : Les prix et taux d'occupation varient selon l'emplacement, la saison, les équipements et la concurrence. L'expérience montre que les taux d'occupation augmentent considérablement avec un système de réservation et des avis positifs.
Aperçu des coûts et des investissements (lignes directrices)
Lignes directrices pour la planification
- Raccordements électriques : à partir d'environ 500 à 800 € par emplacement (matériel, installation selon distance/surface)
- Conteneur sanitaire : à partir d'environ 20 000 € (équipement/taille variable ; voir partenaires ci-dessous )
- Système d'élimination (toilettes chimiques) : à partir d'environ 10 000 € (solutions entièrement automatisées)
- WLAN/Hotspots : vérifiez la bande passante/le réseau principal ; planifiez le réseau et la couverture pour une occupation complète
- Signalisation/marquage : Accès, places de parking, zone de dépôt
Les valeurs mentionnées sont des indications budgétaires non contraignantes. Des offres spécifiques sont disponibles directement auprès des partenaires .
Exemples pratiques et apprentissages
Deux scénarios d'entrée de gamme typiques
Scénario A : Camping agrandi de 10 à 15 emplacements
- Objectif : Utilisation supplémentaire des capacités pendant les heures de pointe et les heures creuses, égalisation pendant les heures de pointe
- Avantages rapides : Accès clairement indiqué, réservation en ligne facile, arrivée tardive possible
- Important : Planifiez le concept d'élimination des déchets et la capacité d'assainissement (pics !), gérez activement les évaluations
Scénario B : La cour/l’hôtel offre 6 à 12 places de stationnement « devant la barrière »
- Objectif : Nouveau groupe cible, cross-selling (petit-déjeuner, produits fermiers, gastronomie)
- Gains rapides : Conteneur sanitaire pour le démarrage saisonnier, station d'élimination propre, base Wi-Fi
- Important : Différenciation de prix réaliste (emplacement/service), gardez les photos et les informations à jour
Leçon apprise : commencer avec des bases solides (accès, électricité, eau, élimination des déchets) et ajouter des services supplémentaires à mesure que la demande augmente. Un bon profil d'évaluation accélère le retour sur investissement.
Partenaires recommandés
Solutions éprouvées pour la mise en place et l'exploitation de votre emplacement. Chaque encadré contient une brève description et un lien direct. Les logos sont des espaces réservés et seront remplacés après approbation.
CONTAINEX (Kufstein)
Conteneurs sanitaires et d'espaces flexibles pour une extension rapide et propre : des modules WC/douche aux unités de service complètes. Évolutifs, robustes et nécessitant peu d'entretien, ils sont parfaits pour les pics d'activité saisonniers et les extensions.
e-sprit.at (infrastructure de recharge)
Conseil et mise en œuvre d'infrastructures de recharge pour voitures et camping-cars électriques, incluant la gestion des accès et de la charge. Conçues pour être économiques, sûres et évolutives, elles conviennent aux parkings de toutes tailles.
camping.info (Marketing)
Un positionnement à forte visibilité et des solutions personnalisées dans l'univers camping.info. Visibilité auprès de millions de campeurs, processus de demande et de réservation simplifiés : le complément idéal à votre annonce sur stellplatz.info.
camping.info | ACSI (réservation)
Camping.info, en collaboration avec ACSI, propose une solution de réservation de campings et d'emplacements camping à l'échelle européenne. Facile à utiliser, elle offre un excellent rapport qualité-prix et une large portée.
CamperClean (machine à cassettes)
Nettoyage entièrement automatique des cassettes WC : vidage, rinçage, remplissage – rapide, hygiénique et convivial. Idéal pour soulager le personnel lors d'utilisations fréquentes.
Ibex Web GmbH (marketing en ligne)
Stratégie, visibilité, conversion : du référencement et du contenu aux annonces et aux avis. Plus de 14 ans d'expérience en marketing de camping (camping.info et stellplatz.info).
Des questions personnelles ? Nous serons ravis de vous conseiller.
Qu'il s'agisse de permis, d'infrastructures ou de marketing, nous partageons les meilleures pratiques de centaines de profils de pitch.
FAQ sur le thème « De quoi ai-je besoin pour une place de parking pour camping-car ? »
Équipement initial et extension par étapes
Les exigences obligatoires comprennent un accès sécurisé, des places de stationnement marquées, de l’électricité, de l’eau douce, une élimination appropriée et le tri des déchets.
Les installations sanitaires, le Wi-Fi et les espaces de loisirs améliorent la qualité, mais peuvent être étendus progressivement une fois l’occupation initiale et les retours reçus.
Développer la visibilité et la portée
- Profil complet sur stellplatz.info (bonnes photos, informations claires, prix).
- Utilisez un système de réservation (voir partenaires) et tenez à jour les disponibilités.
- Recueillez et répondez activement aux avis ; utilisez des directives .
- De plus, les listes locales (profil d'entreprise Google), camping.info (s'il s'agit d'un camping) et les médias sociaux.
Utiliser les commentaires de manière professionnelle
Recherchez activement des commentaires (par exemple, un code QR sur le site), répondez rapidement et répondez de manière amicale et axée sur les solutions.
De nombreuses bonnes critiques augmentent les chances de remporter le prix stellplatz.info .
Vérifiez le support régional
Le financement varie selon les régions (par exemple, énergie, numérisation, accessibilité). Clarifiez les conditions-cadres dès le début avec votre collectivité locale, votre chambre de commerce ou vos organismes de financement.
Liste de contrôle pour votre démarrage
- Sélection du site : tenez compte de l’emplacement, de l’accès, du calme, de la sécurité et de l’extensibilité.
- Marché et prix : Analyser la demande et la concurrence, définir le modèle de tarification.
- Permis : Clarifier les exigences officielles et les règlements de construction.
- Infrastructures : électricité, eau, évacuation des déchets, tri sélectif, mise en place de balisage.
- Assainissement et technologie : planification de la plomberie, de l'éclairage, du Wi-Fi, des panneaux d'information et de l'accessibilité.
- Choisissez votre partenaire : conteneurs, élimination, infrastructure de recharge, réservation, commercialisation.
- Présence en ligne : profil sur stellplatz.info, système de réservation, images.
- Avis et service : Établissez des routines de feedback, standardisez les réponses.
- Assurance et risque : Couverture des opérations, de la responsabilité civile, des événements météorologiques/dommages.
- Durabilité : Planifier l’énergie, l’eau, les déchets et l’écologisation.
- Ouverture & Communication : Ouverture en douceur, information des partenaires locaux et de la presse.
Astuce : avec une annonce premium, vous augmentez la visibilité, les clics et les demandes de renseignements.
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